JR飯田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大田切駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 31.5万円/坪(9.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +396.9％( +25.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.8年(昨年 51.8年から -69.6 ％減)。平均土地面積は 211.8 坪 (昨年 208.7 坪から +1.4 ％増)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 36.3 坪から +75.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 51.8 年 → 2021年 15.8 年、-69.6 ％と大きく減少)

田畑駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 48.8万円/坪(14.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +253.9％( +35.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 26.5年から -53.8 ％減)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 176.2 坪から -66.1 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 34.0 坪から +33.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 26.5 年 → 2021年 12.3 年、-53.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 20.8 分 → 2021年 24.0 分、+15.7 ％と増加)

鼎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.6万円/坪(2.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -78.5％( -24.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 54.3年(昨年 31.3年から +73.2 ％増)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 103.3 坪から -31.2 ％減)。平均建物面積は 46.1 坪 (昨年 42.1 坪から +9.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 16.6 分 → 2021年 14.5 分、-12.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 31.3 年 → 2021年 54.3 年、+73.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 57.1 ％ → 2021年 100.0 ％)

伊那上郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.0万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -67.0％( -44.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 34.8年から -5.8 ％減)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 121.8 坪から -13.0 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 41.2 坪から +10.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 24.2 分 → 2021年 14.0 分、-42.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 100.0 ％)