JR小海線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小海駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.8万円/坪(8.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +308.9％( +20.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 42.2年(昨年 42.5年から -0.9 ％減)。平均土地面積は 211.8 坪 (昨年 293.4 坪から -27.8 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 49.9 坪から -27.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 40.0 分 → 2020年 12.7 分、-68.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

羽黒下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.0万円/坪(9.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +85.0％( +14.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.3年(昨年 49.0年から -54.5 ％減)。平均土地面積は 136.6 坪 (昨年 40.8 坪から +234.6 ％増)。平均建物面積は 41.2 坪 (昨年 31.8 坪から +29.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 49.0 年 → 2020年 22.3 年、-54.5 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 10.0 分 → 2020年 13.8 分、+38.3 ％と大きく増加)

乙女駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 16.0万円/坪(4.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -54.2％( -19.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 30.1年から +9.7 ％増)。平均土地面積は 136.7 坪 (昨年 68.6 坪から +99.4 ％増)。平均建物面積は 39.9 坪 (昨年 30.3 坪から +32.0 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 80.0 ％)

龍岡城駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.8万円/坪(5.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -45.7％( -15.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.1年(昨年 31.8年から +45.2 ％増)。平均土地面積は 113.8 坪 (昨年 125.0 坪から -9.0 ％減)。平均建物面積は 58.5 坪 (昨年 46.4 坪から +26.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 31.8 年 → 2020年 46.1 年、+45.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.0 分 → 2020年 18.2 分、+128.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 66.7 ％)