JR大糸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

島内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 69.5万円/坪(21.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +304.2％( +52.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2023年)に比べて +500.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.6年(昨年 35.3年から -24.6 ％減)。平均土地面積は 86.5 坪 (昨年 93.8 坪から -7.8 ％減)。平均建物面積は 36.0 坪 (昨年 75.6 坪から -52.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 35.3 年 → 2024年 26.6 年、-24.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

一日市場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 88.4万円/坪(26.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +217.1％( +60.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.8年(昨年 46.3年から -91.9 ％減)。平均土地面積は 71.1 坪 (昨年 66.6 坪から +6.8 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 21.2 坪から +50.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 46.3 年 → 2024年 3.8 年、-91.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 10.0 分 → 2024年 25.0 分、+150.0 ％と大きく増加)

穂高駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.4万円/坪(4.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -73.6％( -40.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.3年(昨年 18.8年から +168.0 ％増)。平均土地面積は 154.3 坪 (昨年 83.9 坪から +83.8 ％増)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 26.8 坪から +159.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 19.8 分 → 2024年 14.0 分、-29.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 18.8 年 → 2024年 50.3 年、+168.0 ％と大きく増加)

信濃大町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.1万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -4.5％( -0.5万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 47.0年(昨年 32.3年から +45.5 ％増)。平均土地面積は 87.2 坪 (昨年 127.7 坪から -31.7 ％減)。平均建物面積は 38.3 坪 (昨年 70.2 坪から -45.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 32.3 年 → 2024年 47.0 年、+45.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 66.7 ％)