上田電鉄別所線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

下之郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.1万円/坪(11.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +327.2％( +29.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(１年前(2022年)に比べて +300.0％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 39.0年から -10.3 ％減)。平均土地面積は 166.0 坪 (昨年 109.4 坪から +51.8 ％増)。平均建物面積は 87.9 坪 (昨年 61.5 坪から +43.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 39.0 年 → 2023年 35.0 年、-10.3 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 21.7 分 → 2023年 89.0 分、+310.8 ％と大きく増加)

三好町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.9万円/坪(15.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +178.7％( +32.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 34.9年から -15.5 ％減)。平均土地面積は 52.2 坪 (昨年 97.2 坪から -46.3 ％減)。平均建物面積は 29.0 坪 (昨年 47.3 坪から -38.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 34.9 年 → 2023年 29.5 年、-15.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 66.7 ％ → 2023年 33.3 ％)

八木沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.3万円/坪(0.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -90.1％( -20.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 45.8年(昨年 31.5年から +45.2 ％増)。平均土地面積は 199.7 坪 (昨年 130.1 坪から +53.5 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 34.8 坪から +26.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 30.0 分 → 2023年 13.0 分、-56.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 31.5 年 → 2023年 45.8 年、+45.2 ％と大きく増加)

塩田町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.2万円/坪(6.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -64.1％( -36.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 39.4年(昨年 28.0年から +40.6 ％増)。平均土地面積は 87.7 坪 (昨年 75.6 坪から +16.0 ％増)。平均建物面積は 32.9 坪 (昨年 30.3 坪から +8.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 75.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 28.0 年 → 2023年 39.4 年、+40.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.0 分 → 2023年 12.0 分、+50.0 ％と大きく増加)