上田電鉄別所線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

下之郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.1万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +235.0％( +20.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 46.8年(昨年 55.8年から -16.1 ％減)。平均土地面積は 285.1 坪 (昨年 112.7 坪から +153.0 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 74.1 坪から -49.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 55.8 年 → 2023年 46.8 年、-16.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 24.5 分 → 2023年 105.0 分、+328.6 ％と大きく増加)

赤坂上駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.6万円/坪(18.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +115.4％( +32.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.1年(昨年 41.3年から -68.3 ％減)。平均土地面積は 122.9 坪 (昨年 68.8 坪から +78.6 ％増)。平均建物面積は 48.0 坪 (昨年 27.2 坪から +76.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 41.3 年 → 2023年 13.1 年、-68.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

城下駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.7万円/坪(0.20万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -97.7％( -28.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 60.8年(昨年 22.8年から +167.0 ％増)。平均土地面積は 102.9 坪 (昨年 196.6 坪から -47.7 ％減)。平均建物面積は 90.8 坪 (昨年 59.0 坪から +53.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 22.8 年 → 2023年 60.8 年、+167.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 10.0 分 → 2023年 24.0 分、+140.0 ％と大きく増加)

中塩田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.4万円/坪(3.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -88.2％( -85.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 59.8年(昨年 0.3年から +23493.5 ％増)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 71.1 坪から +48.9 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 25.0 坪から +75.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 8.5 分 → 2023年 4.0 分、-52.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.3 年 → 2023年 59.8 年、+23493.5 ％と大きく増加)