上信電鉄上信線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上州新屋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 42.9万円/坪(13.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +221.7％( +29.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.8年(昨年 28.0年から -58.0 ％減)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 74.1 坪から +14.3 ％増)。平均建物面積は 47.4 坪 (昨年 40.8 坪から +16.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 28.0 年 → 2022年 11.8 年、-58.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 14.0 分 → 2022年 9.3 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

上州七日市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.1万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +91.2％( +31.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -77.8％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.6年(昨年 24.6年から -97.5 ％減)。平均土地面積は 84.7 坪 (昨年 91.4 坪から -7.4 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 34.5 坪から -5.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 24.6 年 → 2022年 0.6 年、-97.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 3.9 分 → 2022年 18.0 分、+362.9 ％と大きく増加)

上州一ノ宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.9万円/坪(4.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -57.7％( -20.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -45.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.9年(昨年 18.1年から +125.6 ％増)。平均土地面積は 114.2 坪 (昨年 146.3 坪から -21.9 ％減)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 47.2 坪から -40.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 22.9 分 → 2022年 19.3 分、-15.6 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 18.1 年 → 2022年 40.9 年、+125.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 9.1 ％ → 2022年 50.0 ％)

上州富岡駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.7万円/坪(8.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -31.7％( -13.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 29.9年(昨年 21.5年から +39.3 ％増)。平均土地面積は 119.7 坪 (昨年 79.8 坪から +50.0 ％増)。平均建物面積は 63.5 坪 (昨年 44.2 坪から +43.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 12.5 ％ → 2022年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 21.5 年 → 2022年 29.9 年、+39.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 14.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 28.6 ％)