【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2023年7月〜9月期の秋田内陸縦貫鉄道 (西鷹巣駅~角館駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.8万円/坪(12.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +425.4%( +33.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(1年前(2022年)に比べて -87.5%( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 13.5年(昨年 31.1年から -56.6 %減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 169.2 坪から -72.3 %減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 40.8 坪から -29.6 %減)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。
上位 1 駅(角館駅)は +241.1 %(坪単価 +29.5 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(角館駅)は +241.1 %(坪単価 +29.5 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2022年 31.1 年 → 2023年 13.5 年、-56.6 %と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 32.6 分 → 2023年 16.0 分、-51.0 %と大きく減少)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった角館駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.8万円/坪(12.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +241.1%( +29.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった角館駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.8万円/坪(12.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +241.1%( +29.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
秋田内陸縦貫鉄道 | 現状(2023) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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西鷹巣駅 | - | - | - |
縄文小ケ田駅 | - | - | - |
大野台駅 | - | - | - |
合川駅 | - | 1.4万/坪 (44.0年/88.5坪) | 6.6万/坪 (39.5年/49.9坪) |
上杉駅 | - | - | - |
米内沢駅 | - | 14.5万/坪 (20.5年/311坪) | - |
桂瀬駅 | - | 3.7万/坪 (29.5年/78.7坪) | - |
阿仁前田温泉駅 | - | - | - |
小渕駅 | - | - | - |
阿仁合駅 | - | 1.4万/坪 (42.5年/93.8坪) | - |
荒瀬駅 | - | - | - |
比立内駅 | - | - | - |
奥阿仁駅 | - | - | - |
阿仁マタギ駅 | - | - | - |
松葉駅 | - | - | - |
羽後長戸呂駅 | - | - | - |
八津駅 | - | - | - |
西明寺駅 | - | - | - |
羽後太田駅 | - | - | - |
角館駅 | 41.8万/坪 (13.5年/46.9坪) | 12.2万/坪 (27.5年/72.6坪) | 22.0万/坪 (36.2年/99.8坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
角館駅 41.8 万/坪(昨年同期比 +241.1 %)
角館駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 41.8万円/坪(12.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +241.1%( +29.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 13.5年(昨年 27.5年から -50.9 %減)。平均土地面積は 46.9 坪 (昨年 72.6 坪から -35.4 %減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 40.8 坪から -29.6 %減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2022年 27.5 年 → 2023年 13.5 年、-50.9 %と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 23.0 分 → 2023年 16.0 分、-30.4 %と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示