JR久大本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

善導寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.5万円/坪(18.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +87.1％( +28.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 35.2年から -46.0 ％減)。平均土地面積は 55.6 坪 (昨年 92.3 坪から -39.8 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 38.4 坪から -15.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 35.2 年 → 2022年 19.0 年、-46.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 11.5 分 → 2022年 17.0 分、+47.8 ％と大きく増加)

久留米大学前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.3万円/坪(20.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +80.7％( +29.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 35.2年(昨年 37.0年から -4.9 ％減)。平均土地面積は 81.1 坪 (昨年 82.0 坪から -1.1 ％減)。平均建物面積は 49.6 坪 (昨年 56.3 坪から -11.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 18.4 分 → 2022年 13.0 分、-29.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 60.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 80.0 ％)

筑後大石駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.0万円/坪(1.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -83.7％( -31.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 196.6 坪 (昨年 203.4 坪から -3.3 ％減)。平均建物面積は 50.7 坪 (昨年 21.2 坪から +139.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 82.5 分 → 2022年 30.0 分、-63.6 ％と大きく減少)

南久留米駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.8万円/坪(10.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -56.3％( -43.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -71.4％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.5年(昨年 23.2年から +62.0 ％増)。平均土地面積は 71.8 坪 (昨年 94.6 坪から -24.1 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 44.7 坪から -20.5 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 23.2 年 → 2022年 37.5 年、+62.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 50.0 ％)