平成筑豊鉄道田川線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

犀川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.2万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +142.5％( +11.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.3年(昨年 47.0年から -46.3 ％減)。平均土地面積は 222.6 坪 (昨年 105.9 坪から +110.3 ％増)。平均建物面積は 60.5 坪 (昨年 37.8 坪から +60.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 47.0 年 → 2023年 25.3 年、-46.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 30.0 分 → 2023年 18.0 分、-40.0 ％と大きく減少)

行橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.6万円/坪(15.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +23.8％( +10.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 27 件(１年前(2022年)に比べて -37.2％( -16件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.4年(昨年 22.5年から -9.0 ％減)。平均土地面積は 93.0 坪 (昨年 81.9 坪から +13.7 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 47.1 坪から -29.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 32.4 ％ → 2023年 52.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 32.4 ％ → 2023年 28.0 ％)

新豊津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.9万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -30.8％( -6.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.3年(昨年 39.2年から -9.9 ％減)。平均土地面積は 136.1 坪 (昨年 289.6 坪から -53.0 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 45.0 坪から +0.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 19.8 分 → 2023年 14.0 分、-29.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

美夜古泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 49.6万円/坪(15.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -12.8％( -7.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2022年)に比べて -85.7％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 33.7年から -63.7 ％減)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 155.8 坪から -57.3 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 49.7 坪から -14.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 33.7 年 → 2023年 12.3 年、-63.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 11.7 分 → 2023年 13.0 分、+11.0 ％と増加)