平成筑豊鉄道伊田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

赤池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.1万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +273.8％( +17.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.7年(昨年 39.0年から -44.4 ％減)。平均土地面積は 136.4 坪 (昨年 140.2 坪から -2.7 ％減)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 59.0 坪から +17.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 39.0 年 → 2023年 21.7 年、-44.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 15.7 分 → 2023年 10.6 分、-32.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

金田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 37.9万円/坪(11.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +200.6％( +25.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.5年(昨年 38.8年から -36.8 ％減)。平均土地面積は 305.5 坪 (昨年 90.8 坪から +236.7 ％増)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 51.4 坪から -14.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 38.8 年 → 2023年 24.5 年、-36.8 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 17.5 分 → 2023年 25.0 分、+42.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

中泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.0万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -68.6％( -26.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.9年(昨年 35.0年から +16.8 ％増)。平均土地面積は 163.4 坪 (昨年 69.6 坪から +134.8 ％増)。平均建物面積は 50.7 坪 (昨年 28.7 坪から +76.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 30.0 分 → 2023年 21.0 分、-30.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 35.0 年 → 2023年 40.9 年、+16.8 ％と増加)

直方駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.8万円/坪(8.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -13.1％( -4.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2022年)に比べて -37.9％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.9年(昨年 26.7年から +19.3 ％増)。平均土地面積は 68.4 坪 (昨年 89.1 坪から -23.2 ％減)。平均建物面積は 60.6 坪 (昨年 67.8 坪から -10.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 17.9 ％ → 2023年 31.2 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 42.9 ％ → 2023年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 26.7 年 → 2023年 31.9 年、+19.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 43.8 ％)