北九州高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北方駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.1万円/坪(22.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +593.6％( +63.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.5年(昨年 51.5年から -99.0 ％減)。平均土地面積は 58.6 坪 (昨年 25.7 坪から +127.9 ％増)。平均建物面積は 43.5 坪 (昨年 19.7 坪から +121.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 51.5 年 → 2024年 0.5 年、-99.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 15.0 分 → 2024年 12.8 分、-15.0 ％と減少)

片野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.7万円/坪(27.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +21.7％( +16.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.2年(昨年 33.2年から -24.1 ％減)。平均土地面積は 43.9 坪 (昨年 42.9 坪から +2.4 ％増)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 27.7 坪から +3.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 33.2 年 → 2024年 25.2 年、-24.1 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.0 分 → 2024年 8.0 分、-20.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 33.3 ％)

徳力嵐山口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 46.1万円/坪(13.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -44.0％( -36.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.3年(昨年 2.0年から +1460.6 ％増)。平均土地面積は 42.7 坪 (昨年 112.7 坪から -62.1 ％減)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 36.3 坪から -27.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 15.0 分 → 2024年 12.8 分、-15.0 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 2.0 年 → 2024年 31.3 年、+1460.6 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 25.0 ％)

徳力公団前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 66.9万円/坪(20.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -41.1％( -46.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 28.0年(昨年 15.3年から +83.6 ％増)。平均土地面積は 68.6 坪 (昨年 55.5 坪から +23.6 ％増)。平均建物面積は 31.0 坪 (昨年 129.7 坪から -76.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 15.3 年 → 2024年 28.0 年、+83.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)