JR相模線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北茅ケ崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +9.9％( +11.1万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2023年)に比べて +333.3％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.6年(昨年 16.5年から -29.9 ％減)。平均土地面積は 31.5 坪 (昨年 32.8 坪から -3.8 ％減)。平均建物面積は 27.3 坪 (昨年 26.7 坪から +2.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 16.5 年 → 2024年 11.6 年、-29.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 16.7 分 → 2024年 19.2 分、+15.4 ％と増加)

番田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 96.6万円/坪(29.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +9.3％( +8.2万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 21 件(１年前(2023年)に比べて -51.2％( -22件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 14.7年(昨年 12.1年から +21.3 ％増)。平均土地面積は 71.9 坪 (昨年 52.2 坪から +37.8 ％増)。平均建物面積は 43.4 坪 (昨年 38.6 坪から +12.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 20.3 分 → 2024年 16.1 分、-20.7 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.3 ％ → 2024年 14.3 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.5 ％ → 2024年 5.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 12.1 年 → 2024年 14.7 年、+21.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 45.0 ％ → 2024年 21.1 ％)

宮山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 79.9万円/坪(24.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -20.9％( -21.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2023年)に比べて +62.5％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.0年(昨年 8.8年から +2.5 ％増)。平均土地面積は 42.1 坪 (昨年 50.5 坪から -16.6 ％減)。平均建物面積は 34.2 坪 (昨年 32.6 坪から +4.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 57.1 ％ → 2024年 69.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 12.5 分 → 2024年 18.2 分、+45.8 ％と大きく増加)

厚木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(32.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -18.3％( -24.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -70.6％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 13.7年(昨年 14.1年から -3.2 ％減)。平均土地面積は 74.1 坪 (昨年 42.3 坪から +75.4 ％増)。平均建物面積は 116.5 坪 (昨年 35.0 坪から +233.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 30.8 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 9.7 分 → 2024年 10.8 分、+11.5 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 46.2 ％ → 2024年 40.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 20.0 ％)