JR相模線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南橋本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +124.4％( +59.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2020年)に比べて +1600.0％( +16件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 24.5年から -41.7 ％減)。平均土地面積は 40.8 坪 (昨年 302.5 坪から -86.5 ％減)。平均建物面積は 35.0 坪 (昨年 133.1 坪から -73.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 24.5 年 → 2021年 14.3 年、-41.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 23.0 分 → 2021年 12.9 分、-43.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 21.4 ％)

門沢橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +42.1％( +32.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.1年(昨年 5.8年から -46.8 ％減)。平均土地面積は 35.7 坪 (昨年 26.7 坪から +33.6 ％増)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 25.7 坪から +15.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 5.8 年 → 2021年 3.1 年、-46.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 80.0 ％)

番田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.9万円/坪(19.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -20.7％( -16.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.5年(昨年 6.8年から +262.8 ％増)。平均土地面積は 58.7 坪 (昨年 40.1 坪から +46.3 ％増)。平均建物面積は 48.4 坪 (昨年 32.6 坪から +48.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 16.0 分 → 2021年 14.2 分、-11.1 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.3 ％ → 2021年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 6.8 年 → 2021年 24.5 年、+262.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 50.0 ％)

橋本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.7万円/坪(24.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -8.5％( -7.6万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 52 件(１年前(2020年)に比べて +20.9％( +9件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.5年(昨年 13.3年から +61.5 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 62.6 坪から -13.0 ％減)。平均建物面積は 36.6 坪 (昨年 37.2 坪から -1.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 13.3 年 → 2021年 21.5 年、+61.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 4.9 ％ → 2021年 14.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 29.3 ％ → 2021年 42.9 ％)