JR横浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

十日市場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 152万円/坪(46.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +43.2％( +45.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +22.2％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 6.4年(昨年 6.7年から -3.9 ％減)。平均土地面積は 39.5 坪 (昨年 36.8 坪から +7.2 ％増)。平均建物面積は 29.8 坪 (昨年 34.1 坪から -12.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 19.8 分 → 2021年 17.4 分、-12.0 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 55.6 ％ → 2021年 72.7 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 11.1 ％ → 2021年 9.1 ％)

鴨居駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +28.5％( +32.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 27 件(１年前(2020年)に比べて +22.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 5.4年(昨年 15.7年から -65.3 ％減)。平均土地面積は 46.3 坪 (昨年 55.6 坪から -16.8 ％減)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 37.8 坪から -14.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 15.7 年 → 2021年 5.4 年、-65.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 31.8 ％ → 2021年 7.4 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2020年 54.5 ％ → 2021年 55.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 16.3 分 → 2021年 18.0 分、+10.1 ％と増加)

東神奈川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 184万円/坪(55.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -44.4％( -146.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.3年(昨年 -0.7年から -1471.6 ％減)。平均土地面積は 32.5 坪 (昨年 51.4 坪から -36.8 ％減)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 226.9 坪から -84.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 -0.7 年 → 2021年 10.3 年、-1471.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.0 分 → 2021年 12.0 分、+71.4 ％と大きく増加)

大口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -19.7％( -33.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 20 件(１年前(2020年)に比べて +66.7％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.0年(昨年 5.1年から +196.9 ％増)。平均土地面積は 25.9 坪 (昨年 30.1 坪から -13.9 ％減)。平均建物面積は 27.1 坪 (昨年 41.7 坪から -35.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.3 ％ → 2021年 15.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 5.1 年 → 2021年 15.0 年、+196.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 80.0 ％ → 2021年 45.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 10.0 ％ → 2021年 15.0 ％)