JR南武線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

向河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 184万円/坪(55.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +92.5％( +88.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 26.0年から -41.0 ％減)。平均土地面積は 35.3 坪 (昨年 56.0 坪から -36.9 ％減)。平均建物面積は 42.9 坪 (昨年 136.1 坪から -68.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 26.0 年 → 2024年 15.3 年、-41.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 5.0 分 → 2024年 10.7 分、+113.3 ％と大きく増加)

武蔵中原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 244万円/坪(73.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +52.5％( +84.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 25.6年(昨年 7.7年から +232.5 ％増)。平均土地面積は 38.5 坪 (昨年 25.7 坪から +49.8 ％増)。平均建物面積は 39.8 坪 (昨年 31.2 坪から +27.8 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 18.8 分 → 2024年 14.9 分、-20.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 7.7 年 → 2024年 25.6 年、+232.5 ％と大きく増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 20.0 ％ → 2024年 13.3 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 30.0 ％ → 2024年 26.7 ％)

中野島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 144万円/坪(43.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -26.8％( -52.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて +66.7％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.6年(昨年 18.0年から -2.2 ％減)。平均土地面積は 38.1 坪 (昨年 46.4 坪から -17.8 ％減)。平均建物面積は 43.0 坪 (昨年 31.8 坪から +35.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 12.7 分 → 2024年 11.0 分、-13.2 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 66.7 ％ → 2024年 20.0 ％)

久地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -25.1％( -45.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.2年(昨年 5.8年から +129.6 ％増)。平均土地面積は 21.8 坪 (昨年 24.2 坪から -10.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 28.0 坪から +2.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 5.8 年 → 2024年 13.2 年、+129.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 9.4 分 → 2024年 11.4 分、+21.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 75.0 ％ → 2024年 40.0 ％)