JR南武線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

津田山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 200万円/坪(60.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +221.5％( +137.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.1年(昨年 29.8年から -99.7 ％減)。平均土地面積は 35.3 坪 (昨年 28.7 坪から +22.8 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 25.7 坪から +23.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 29.8 年 → 2021年 0.1 年、-99.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 11.0 分 → 2021年 5.3 分、-51.5 ％と大きく減少)

久地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 178万円/坪(53.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +36.4％( +47.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.8年(昨年 11.6年から +18.3 ％増)。平均土地面積は 44.5 坪 (昨年 29.1 坪から +53.2 ％増)。平均建物面積は 42.5 坪 (昨年 33.9 坪から +25.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 11.1 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2020年 11.6 年 → 2021年 13.8 年、+18.3 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 11.1 ％)

稲田堤駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.2万円/坪(27.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -55.4％( -113.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -87.5％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 9.5年から +246.0 ％増)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 39.9 坪から -46.9 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 32.0 坪から +37.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2020年 9.5 分 → 2021年 8.0 分、-15.8 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.5 年 → 2021年 32.8 年、+246.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.6 ％ → 2021年 100.0 ％)

向河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 187万円/坪(56.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -16.7％( -37.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.8年(昨年 0.8年から +2656.4 ％増)。平均土地面積は 25.7 坪 (昨年 120.2 坪から -78.6 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 30.3 坪から -10.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.8 年 → 2021年 20.8 年、+2656.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.5 分 → 2021年 8.0 分、+45.5 ％と大きく増加)