JR南武線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

向河原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,273万円/坪(385万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +736.9％( +1120.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 19.2 坪から +192.1 ％増)。平均建物面積は 6.1 坪 (昨年 23.7 坪から -74.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 7.0 分 → 2020年 6.0 分、-14.3 ％と減少)

武蔵中原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 203万円/坪(61.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +62.6％( +78.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2019年)に比べて +7.7％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 17.9年(昨年 20.9年から -14.3 ％減)。平均土地面積は 26.1 坪 (昨年 45.6 坪から -42.7 ％減)。平均建物面積は 26.3 坪 (昨年 51.2 坪から -48.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 20.9 年 → 2020年 17.9 年、-14.3 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 18.5 分 → 2020年 14.7 分、-20.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 38.5 ％ → 2020年 57.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 15.4 ％ → 2020年 7.1 ％)

尻手駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 143万円/坪(43.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -37.1％( -84.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +166.7％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 0.3年から +4178.1 ％増)。平均土地面積は 62.6 坪 (昨年 47.9 坪から +30.7 ％増)。平均建物面積は 85.3 坪 (昨年 38.8 坪から +119.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.3 年 → 2020年 14.3 年、+4178.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.7 分 → 2020年 9.0 分、+58.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 62.5 ％)

久地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -27.7％( -46.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 9.0年(昨年 24.8年から -63.6 ％減)。平均土地面積は 46.5 坪 (昨年 48.4 坪から -3.9 ％減)。平均建物面積は 83.9 坪 (昨年 24.2 坪から +246.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 24.8 年 → 2020年 9.0 年、-63.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 13.0 分 → 2020年 10.5 分、-19.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 66.7 ％)