相模鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上星川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +35.8％( +31.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2023年)に比べて +116.7％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.8年(昨年 34.8年から -23.0 ％減)。平均土地面積は 38.4 坪 (昨年 68.6 坪から -44.0 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 49.2 坪から -40.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 34.8 年 → 2024年 26.8 年、-23.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 30.8 ％)

天王町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 118万円/坪(35.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +28.3％( +26.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 58.3年から -99.6 ％減)。平均土地面積は 95.3 坪 (昨年 40.8 坪から +133.3 ％増)。平均建物面積は 65.8 坪 (昨年 42.4 坪から +55.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 58.3 年 → 2024年 0.3 年、-99.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.0 分 → 2024年 13.0 分、+116.7 ％と大きく増加)

横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 219万円/坪(66.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -26.9％( -80.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 23.3年(昨年 19.5年から +19.2 ％増)。平均土地面積は 30.5 坪 (昨年 45.2 坪から -32.6 ％減)。平均建物面積は 31.5 坪 (昨年 68.1 坪から -53.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 19.5 年 → 2024年 23.3 年、+19.2 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

相模大塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 92.3万円/坪(27.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -22.9％( -27.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.8年(昨年 23.3年から -15.1 ％減)。平均土地面積は 21.9 坪 (昨年 29.5 坪から -25.6 ％減)。平均建物面積は 25.7 坪 (昨年 26.5 坪から -2.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 23.3 年 → 2024年 19.8 年、-15.1 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 11.0 分 → 2024年 12.5 分、+13.6 ％と増加)