相模鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上星川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +38.7％( +34.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2023年)に比べて +66.7％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 34.8年から -33.7 ％減)。平均土地面積は 38.3 坪 (昨年 68.6 坪から -44.2 ％減)。平均建物面積は 29.4 坪 (昨年 49.2 坪から -40.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 34.8 年 → 2024年 23.0 年、-33.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 22.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2023年 10.7 分 → 2024年 11.9 分、+11.6 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 30.0 ％)

瀬谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +18.0％( +20.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2023年)に比べて -18.8％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 17.2年(昨年 20.7年から -17.0 ％減)。平均土地面積は 39.8 坪 (昨年 37.3 坪から +6.6 ％増)。平均建物面積は 31.1 坪 (昨年 33.9 坪から -8.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 20.7 年 → 2024年 17.2 年、-17.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2023年 14.7 分 → 2024年 13.1 分、-10.8 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.2 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 18.2 ％)

天王町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.1万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -31.5％( -29.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 130.1 坪 (昨年 40.8 坪から +218.5 ％増)。平均建物面積は 99.8 坪 (昨年 42.4 坪から +135.7 ％増)。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.0 分 → 2024年 8.0 分、+33.3 ％と大きく増加)

西谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 105万円/坪(31.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -27.0％( -38.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2023年)に比べて -47.1％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.2年(昨年 12.3年から +80.7 ％増)。平均土地面積は 48.1 坪 (昨年 39.3 坪から +22.2 ％増)。平均建物面積は 55.3 坪 (昨年 29.2 坪から +89.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 12.3 年 → 2024年 22.2 年、+80.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 14.5 分 → 2024年 17.4 分、+20.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 6.2 ％ → 2024年 44.4 ％)