相模鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

天王町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 162万円/坪(49.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +50.8％( +54.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.4年(昨年 33.8年から -57.3 ％減)。平均土地面積は 47.9 坪 (昨年 84.2 坪から -43.1 ％減)。平均建物面積は 56.5 坪 (昨年 178.5 坪から -68.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 33.8 年 → 2023年 14.4 年、-57.3 ％と大きく減少)

和田町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +21.0％( +22.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて +37.5％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 33.3年から -51.1 ％減)。平均土地面積は 67.1 坪 (昨年 46.7 坪から +43.7 ％増)。平均建物面積は 33.4 坪 (昨年 34.8 坪から -4.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 33.3 年 → 2023年 16.3 年、-51.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 30.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 10.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 30.0 ％)

西横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.4万円/坪(30.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -35.4％( -54.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2022年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 10.0年から +251.7 ％増)。平均土地面積は 30.6 坪 (昨年 36.0 坪から -14.9 ％減)。平均建物面積は 46.5 坪 (昨年 34.2 坪から +36.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 12.2 分 → 2023年 8.8 分、-28.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 10.0 年 → 2023年 35.0 年、+251.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 60.0 ％ → 2023年 25.0 ％)

かしわ台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 82.7万円/坪(25.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -33.2％( -41.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.2年(昨年 18.9年から +28.0 ％増)。平均土地面積は 36.7 坪 (昨年 34.1 坪から +7.6 ％増)。平均建物面積は 27.4 坪 (昨年 25.5 坪から +7.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 15.6 分 → 2023年 12.1 分、-22.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 28.6 ％ → 2023年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 18.9 年 → 2023年 24.2 年、+28.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 14.3 ％ → 2023年 28.6 ％)