相模鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 276万円/坪(83.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +144.6％( +163.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて +125.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.8年(昨年 22.0年から -59.8 ％減)。平均土地面積は 37.3 坪 (昨年 28.0 坪から +33.3 ％増)。平均建物面積は 29.9 坪 (昨年 42.4 坪から -29.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 22.0 年 → 2023年 8.8 年、-59.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 55.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 10.0 分 → 2023年 11.1 分、+11.1 ％と増加)

天王町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 221万円/坪(66.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +70.1％( +91.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 33.2年から -32.2 ％減)。平均土地面積は 28.2 坪 (昨年 45.1 坪から -37.4 ％減)。平均建物面積は 35.5 坪 (昨年 51.9 坪から -31.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 33.2 年 → 2023年 22.5 年、-32.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 7.8 分 → 2023年 6.3 分、-19.1 ％と減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 50.0 ％)

相模大塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.0万円/坪(17.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -55.8％( -70.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 40.2年(昨年 3.3年から +1103.8 ％増)。平均土地面積は 47.4 坪 (昨年 26.0 坪から +82.5 ％増)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 28.7 坪から +24.6 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 3.3 年 → 2023年 40.2 年、+1103.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 7.3 分 → 2023年 10.0 分、+36.4 ％と大きく増加)

西谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -18.3％( -22.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2022年)に比べて -48.0％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.4年(昨年 16.7年から +58.2 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 42.4 坪から +25.0 ％増)。平均建物面積は 37.1 坪 (昨年 30.1 坪から +23.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 16.6 分 → 2023年 12.7 分、-23.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 16.7 年 → 2023年 26.4 年、+58.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.0 ％ → 2023年 50.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 28.0 ％ → 2023年 25.0 ％)