相模鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 358万円/坪(108万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +143.7％( +211.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 39.4年(昨年 25.9年から +52.0 ％増)。平均土地面積は 73.6 坪 (昨年 61.6 坪から +19.5 ％増)。平均建物面積は 35.8 坪 (昨年 45.8 坪から -21.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 25.9 年 → 2023年 39.4 年、+52.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 16.9 分 → 2023年 19.3 分、+14.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 25.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

相模大塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +37.2％( +31.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2022年)に比べて +25.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.4年(昨年 16.0年から -22.5 ％減)。平均土地面積は 32.7 坪 (昨年 33.7 坪から -2.9 ％減)。平均建物面積は 27.8 坪 (昨年 33.7 坪から -17.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 16.0 年 → 2023年 12.4 年、-22.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 10.8 分 → 2023年 9.2 分、-14.4 ％と減少)

天王町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(37.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -21.6％( -33.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 34.5年(昨年 21.4年から +61.2 ％増)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 41.8 坪から -27.7 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 49.2 坪から -50.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 21.4 年 → 2023年 34.5 年、+61.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 11.5 分 → 2023年 17.5 分、+52.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

和田町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 129万円/坪(39.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -10.7％( -15.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -36.4％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.0年(昨年 11.3年から -37.9 ％減)。平均土地面積は 35.7 坪 (昨年 39.1 坪から -8.7 ％減)。平均建物面積は 29.8 坪 (昨年 34.7 坪から -13.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 11.3 年 → 2023年 7.0 年、-37.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 ％ → 2023年 14.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 6.1 分 → 2023年 16.3 分、+168.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 72.7 ％ → 2023年 57.1 ％)