相模鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 154万円/坪(46.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +65.4％( +60.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.0年(昨年 40.2年から -75.2 ％減)。平均土地面積は 36.0 坪 (昨年 40.8 坪から -11.9 ％減)。平均建物面積は 34.2 坪 (昨年 34.5 坪から -0.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 40.2 年 → 2022年 10.0 年、-75.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 10.6 分 → 2022年 12.2 分、+15.1 ％と増加)

かしわ台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +52.2％( +42.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて -61.1％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.9年(昨年 21.9年から -13.6 ％減)。平均土地面積は 34.1 坪 (昨年 69.2 坪から -50.6 ％減)。平均建物面積は 25.5 坪 (昨年 45.5 坪から -43.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 21.9 年 → 2022年 18.9 年、-13.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 11.1 ％ → 2022年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 13.6 分 → 2022年 15.6 分、+14.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 22.2 ％ → 2022年 28.6 ％)

和田町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -26.8％( -39.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 33.3年(昨年 9.0年から +267.9 ％増)。平均土地面積は 46.7 坪 (昨年 38.9 坪から +19.9 ％増)。平均建物面積は 34.8 坪 (昨年 33.5 坪から +3.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 9.0 年 → 2022年 33.3 年、+267.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 8.2 分 → 2022年 14.3 分、+73.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 50.0 ％)

さがみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 78.1万円/坪(23.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -12.1％( -10.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 13 件(１年前(2021年)に比べて -40.9％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.6年(昨年 20.7年から +28.4 ％増)。平均土地面積は 94.1 坪 (昨年 33.5 坪から +181.0 ％増)。平均建物面積は 61.5 坪 (昨年 30.0 坪から +105.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 18.2 ％ → 2022年 7.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 20.7 年 → 2022年 26.6 年、+28.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 17.2 分 → 2022年 24.2 分、+40.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 27.3 ％ → 2022年 76.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2021年 18.2 ％ → 2022年 15.4 ％)