相模鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

天王町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 142万円/坪(42.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +128.9％( +79.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 38.6年(昨年 61.3年から -37.0 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 264.7 坪から -82.9 ％減)。平均建物面積は 37.3 坪 (昨年 24.2 坪から +54.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 61.3 年 → 2022年 38.6 年、-37.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 15.0 分 → 2022年 10.0 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

相模大塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +51.8％( +46.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 11.8年から -97.9 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 31.0 坪から -22.0 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 31.0 坪から -12.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 11.8 年 → 2022年 0.3 年、-97.9 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 9.2 分 → 2022年 7.0 分、-24.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

上星川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -18.9％( -25.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 10 件(１年前(2021年)に比べて -23.1％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.0年(昨年 14.2年から +40.8 ％増)。平均土地面積は 36.0 坪 (昨年 40.7 坪から -11.6 ％減)。平均建物面積は 30.6 坪 (昨年 26.9 坪から +13.7 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 15.4 ％ → 2022年 10.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 14.2 年 → 2022年 20.0 年、+40.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 12.9 分 → 2022年 15.0 分、+16.1 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 15.4 ％ → 2022年 50.0 ％)

和田町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -12.5％( -17.3万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -76.9％( -10件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.6年(昨年 16.8年から -24.9 ％減)。平均土地面積は 27.7 坪 (昨年 46.5 坪から -40.4 ％減)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 29.1 坪から +0.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 16.8 年 → 2022年 12.6 年、-24.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 12.6 分 → 2022年 16.7 分、+32.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 33.3 ％)