相模鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

西横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 156万円/坪(47.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +53.3％( +54.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -70.0％( -7件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.0年(昨年 30.9年から -87.1 ％減)。平均土地面積は 29.2 坪 (昨年 54.8 坪から -46.6 ％減)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 86.1 坪から -69.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 30.9 年 → 2022年 4.0 年、-87.1 ％と大きく減少)

かしわ台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 120万円/坪(36.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +46.5％( +38.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて -45.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.2年(昨年 15.5年から -47.3 ％減)。平均土地面積は 37.4 坪 (昨年 43.3 坪から -13.7 ％減)。平均建物面積は 30.1 坪 (昨年 30.3 坪から -0.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 15.5 年 → 2022年 8.2 年、-47.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 31.6 ％ → 2022年 63.6 ％)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 5.3 ％ → 2022年 9.1 ％)

横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -45.9％( -124.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.9年(昨年 13.7年から +89.3 ％増)。平均土地面積は 61.6 坪 (昨年 67.3 坪から -8.5 ％減)。平均建物面積は 45.8 坪 (昨年 51.4 坪から -10.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 13.7 年 → 2022年 25.9 年、+89.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 12.5 分 → 2022年 16.9 分、+34.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 37.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 12.5 ％)

星川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 109万円/坪(33.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -27.2％( -40.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -70.0％( -14件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.0年(昨年 9.3年から +103.6 ％増)。平均土地面積は 30.8 坪 (昨年 39.7 坪から -22.5 ％減)。平均建物面積は 27.7 坪 (昨年 29.9 坪から -7.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 12.2 分 → 2022年 9.5 分、-22.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 9.3 年 → 2022年 19.0 年、+103.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 27.8 ％ → 2022年 50.0 ％)