相模鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

天王町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 190万円/坪(57.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +121.5％( +104.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 3.5年(昨年 30.0年から -88.3 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 34.8 坪から -13.0 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 55.0 坪から -47.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 30.0 年 → 2021年 3.5 年、-88.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.0 分 → 2021年 8.5 分、+21.4 ％と大きく増加)

横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 272万円/坪(82.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +77.1％( +118.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.7年(昨年 24.6年から -44.5 ％減)。平均土地面積は 67.3 坪 (昨年 73.9 坪から -9.0 ％減)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 117.5 坪から -56.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 24.6 年 → 2021年 13.7 年、-44.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 14.8 分 → 2021年 12.5 分、-15.3 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 33.3 ％)

西横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 102万円/坪(30.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -36.4％( -58.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 10 件(１年前(2020年)に比べて +150.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均土地面積は 54.8 坪 (昨年 28.0 坪から +95.7 ％増)。平均建物面積は 86.1 坪 (昨年 25.2 坪から +241.4 ％増)。

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 10.0 ％)

海老名駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 87.6万円/坪(26.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -28.9％( -35.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 43 件(１年前(2020年)に比べて +38.7％( +12件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.2年(昨年 11.2年から +97.5 ％増)。平均土地面積は 47.2 坪 (昨年 55.2 坪から -14.5 ％減)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 30.0 坪から +8.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 3.3 ％ → 2021年 8.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 11.2 年 → 2021年 22.2 年、+97.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 43.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 8.1 ％)