相模鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

さがみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 107万円/坪(32.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +20.6％( +18.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 8.8年(昨年 16.3年から -46.3 ％減)。平均土地面積は 34.4 坪 (昨年 48.7 坪から -29.3 ％減)。平均建物面積は 31.6 坪 (昨年 39.3 坪から -19.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 16.3 年 → 2020年 8.8 年、-46.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 46.7 ％ → 2020年 75.0 ％)

鶴ケ峰駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(33.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +18.3％( +17.4万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 25 件(１年前(2019年)に比べて +8.7％( +2件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 19.7年(昨年 16.6年から +18.4 ％増)。平均土地面積は 41.7 坪 (昨年 46.6 坪から -10.5 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 32.9 坪から -17.3 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 16.6 年 → 2020年 19.7 年、+18.4 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 52.2 ％ → 2020年 40.9 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 21.7 ％ → 2020年 22.7 ％)

海老名駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 101万円/坪(30.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -34.8％( -53.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 38 件(１年前(2019年)に比べて +137.5％( +22件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.6年(昨年 10.6年から +0.0 ％増)。平均土地面積は 43.1 坪 (昨年 50.4 坪から -14.4 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 32.8 坪から -7.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 64.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 13.3 ％ → 2020年 8.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 22.9 分 → 2020年 25.6 分、+11.4 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2019年 13.3 ％ → 2020年 13.5 ％)

和田町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.6万円/坪(22.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -27.3％( -27.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2019年)に比べて +40.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.1年(昨年 14.7年から +118.2 ％増)。平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 28.1 坪から +131.2 ％増)。平均建物面積は 25.9 坪 (昨年 26.6 坪から -2.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 14.7 年 → 2020年 32.1 年、+118.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.4 分 → 2020年 17.0 分、+102.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 57.1 ％)