相模鉄道本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

天王町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 146万円/坪(44.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +35.4％( +38.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 3.6年(昨年 31.3年から -88.5 ％減)。平均土地面積は 17.8 坪 (昨年 34.8 坪から -48.9 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 28.7 坪から -15.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 31.3 年 → 2020年 3.6 年、-88.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 10.0 分 → 2020年 7.2 分、-27.5 ％と大きく減少)

鶴ケ峰駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +25.4％( +23.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 24 件(１年前(2019年)に比べて +14.3％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 13.0年(昨年 25.8年から -49.8 ％減)。平均土地面積は 51.9 坪 (昨年 45.4 坪から +14.3 ％増)。平均建物面積は 35.4 坪 (昨年 31.6 坪から +12.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 25.8 年 → 2020年 13.0 年、-49.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 70.8 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 17.8 分 → 2020年 21.1 分、+18.9 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 18.8 ％ → 2020年 25.0 ％)

横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 168万円/坪(51.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -37.5％( -101.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.1年(昨年 32.8年から -63.0 ％減)。平均土地面積は 36.5 坪 (昨年 33.7 坪から +8.4 ％増)。平均建物面積は 70.5 坪 (昨年 72.6 坪から -2.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 32.8 年 → 2020年 12.1 年、-63.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 12.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 10.2 分 → 2020年 14.9 分、+45.1 ％と大きく増加)

相模大塚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 98.9万円/坪(29.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -31.7％( -45.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 5.3年(昨年 0.3年から +1985.1 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 41.6 坪から -20.0 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 30.6 坪から +2.1 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.3 年 → 2020年 5.3 年、+1985.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.8 分 → 2020年 14.0 分、+60.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 66.7 ％)