相模鉄道いずみ野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

いずみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +9.1％( +11.4万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2023年)に比べて +12.5％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 15.7年(昨年 15.1年から +3.8 ％増)。平均土地面積は 45.5 坪 (昨年 49.0 坪から -7.0 ％減)。平均建物面積は 28.9 坪 (昨年 32.4 坪から -10.8 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 20.1 分 → 2024年 16.9 分、-15.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 5.9 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2023年 56.2 ％ → 2024年 58.8 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 6.2 ％ → 2024年 5.6 ％)

二俣川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 139万円/坪(42.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +3.4％( +4.6万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 77 件(１年前(2023年)に比べて -37.4％( -46件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.4年(昨年 19.9年から -22.6 ％減)。平均土地面積は 42.3 坪 (昨年 41.4 坪から +2.0 ％増)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 36.4 坪から -11.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 19.9 年 → 2024年 15.4 年、-22.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 30.1 ％ → 2024年 42.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 31.7 ％ → 2024年 18.4 ％)

価格下落要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 7.1 ％ → 2024年 4.5 ％)

ゆめが丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 207万円/坪(62.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -38.3％( -128.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 18.0年(昨年 0.5年から +3473.4 ％増)。平均土地面積は 81.7 坪 (昨年 37.8 坪から +116.0 ％増)。平均建物面積は 36.3 坪 (昨年 22.7 坪から +60.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.5 年 → 2024年 18.0 年、+3473.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 4.0 分 → 2024年 5.0 分、+25.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

弥生台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -18.3％( -24.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 16 件(１年前(2023年)に比べて -57.9％( -22件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.0年(昨年 20.4年から +52.0 ％増)。平均土地面積は 58.9 坪 (昨年 54.1 坪から +8.9 ％増)。平均建物面積は 51.0 坪 (昨年 34.1 坪から +49.5 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 20.4 年 → 2024年 31.0 年、+52.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 35.1 ％ → 2024年 62.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 29.7 ％ → 2024年 6.2 ％)