相模鉄道いずみ野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

いずみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 178万円/坪(53.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +73.6％( +75.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 16.8年から -98.5 ％減)。平均土地面積は 28.7 坪 (昨年 54.7 坪から -47.5 ％減)。平均建物面積は 29.5 坪 (昨年 34.3 坪から -14.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 16.8 年 → 2024年 0.3 年、-98.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 22.7 分 → 2024年 5.5 分、-75.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

いずみ中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 163万円/坪(49.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +57.7％( +59.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.3年(昨年 27.0年から -10.2 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 34.8 坪から +60.9 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 25.4 坪から +28.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2023年 27.0 年 → 2024年 24.3 年、-10.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.2 分 → 2024年 2.5 分、-75.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

弥生台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -18.2％( -24.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.3年(昨年 14.5年から +121.9 ％増)。平均土地面積は 55.1 坪 (昨年 46.5 坪から +18.6 ％増)。平均建物面積は 34.4 坪 (昨年 31.8 坪から +8.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 19.5 分 → 2024年 16.2 分、-17.1 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 14.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 14.5 年 → 2024年 32.3 年、+121.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 71.4 ％)

南万騎が原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -4.9％( -7.5万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 13.9年から +160.5 ％増)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 42.9 坪から +30.6 ％増)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 33.5 坪から -0.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 13.9 年 → 2024年 36.3 年、+160.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.8 分 → 2024年 11.0 分、+24.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)