相模鉄道いずみ野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

いずみ中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +44.4％( +45.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.9年(昨年 27.0年から +10.8 ％増)。平均土地面積は 53.4 坪 (昨年 34.8 坪から +53.6 ％増)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 25.4 坪から +23.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.2 分 → 2024年 5.0 分、-51.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 27.0 年 → 2024年 29.9 年、+10.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 66.7 ％)

いずみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 147万円/坪(44.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +43.9％( +45.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.1年(昨年 16.8年から -39.8 ％減)。平均土地面積は 31.3 坪 (昨年 54.7 坪から -42.9 ％減)。平均建物面積は 26.0 坪 (昨年 34.3 坪から -24.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 16.8 年 → 2024年 10.1 年、-39.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 22.7 分 → 2024年 11.7 分、-48.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 83.3 ％)

弥生台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 103万円/坪(31.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -24.1％( -32.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2023年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 32.1年(昨年 14.5年から +121.0 ％増)。平均土地面積は 65.2 坪 (昨年 46.5 坪から +40.4 ％増)。平均建物面積は 61.8 坪 (昨年 31.8 坪から +94.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 19.5 分 → 2024年 16.0 分、-17.9 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 12.5 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 14.5 年 → 2024年 32.1 年、+121.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 14.3 ％ → 2024年 75.0 ％)

緑園都市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -3.4％( -5.0万円/坪)と小幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -28.6％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 30.5年(昨年 23.7年から +28.6 ％増)。平均土地面積は 68.7 坪 (昨年 54.2 坪から +26.6 ％増)。平均建物面積は 38.7 坪 (昨年 38.2 坪から +1.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 23.7 年 → 2024年 30.5 年、+28.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 8.3 分 → 2024年 11.0 分、+32.8 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 57.1 ％ → 2024年 80.0 ％)