相模鉄道いずみ野線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

緑園都市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 188万円/坪(56.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +24.5％( +37.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 8.1年(昨年 16.8年から -51.7 ％減)。平均土地面積は 65.7 坪 (昨年 53.8 坪から +22.1 ％増)。平均建物面積は 44.4 坪 (昨年 37.8 坪から +17.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 16.8 年 → 2022年 8.1 年、-51.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 10.0 分 → 2022年 8.6 分、-14.3 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 57.1 ％ → 2022年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 16.7 ％)

いずみ中央駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +21.9％( +24.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて -16.7％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 25.0年(昨年 19.8年から +26.3 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 48.4 坪から -28.1 ％減)。平均建物面積は 24.8 坪 (昨年 30.5 坪から -18.7 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 19.8 年 → 2022年 25.0 年、+26.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 60.0 ％)

いずみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.9万円/坪(21.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -30.4％( -31.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 6.3年から +247.9 ％増)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 35.9 坪から +220.0 ％増)。平均建物面積は 51.4 坪 (昨年 32.3 坪から +59.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 26.0 分 → 2022年 23.0 分、-11.5 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 6.3 年 → 2022年 21.8 年、+247.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

弥生台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -12.4％( -15.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 11 件(１年前(2021年)に比べて -8.3％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 20.9年(昨年 15.4年から +35.8 ％増)。平均土地面積は 45.2 坪 (昨年 45.0 坪から +0.5 ％増)。平均建物面積は 31.2 坪 (昨年 31.1 坪から +0.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 16.3 分 → 2022年 14.1 分、-13.4 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 36.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.4 年 → 2022年 20.9 年、+35.8 ％と大きく増加)