小田急江ノ島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

桜ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 134万円/坪(40.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +41.9％( +39.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 12 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 10.6年(昨年 19.5年から -45.3 ％減)。平均土地面積は 35.4 坪 (昨年 33.5 坪から +5.6 ％増)。平均建物面積は 29.2 坪 (昨年 31.0 坪から -5.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 19.5 年 → 2023年 10.6 年、-45.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 11.8 分 → 2023年 10.1 分、-14.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 ％ → 2023年 72.7 ％)

鶴間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 154万円/坪(46.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +34.7％( +39.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2022年)に比べて -56.5％( -13件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 2.4年(昨年 15.3年から -84.3 ％減)。平均土地面積は 30.6 坪 (昨年 31.8 坪から -4.0 ％減)。平均建物面積は 27.4 坪 (昨年 28.2 坪から -3.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 15.3 年 → 2023年 2.4 年、-84.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 47.8 ％ → 2023年 90.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 30.4 ％ → 2023年 10.0 ％)

片瀬江ノ島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(33.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -70.1％( -262.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.0年(昨年 43.0年から -79.1 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 84.7 坪から -58.9 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 45.4 坪から -40.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 43.0 年 → 2023年 9.0 年、-79.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 4.0 分 → 2023年 11.5 分、+187.5 ％と大きく増加)

相模大野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(40.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -6.8％( -9.6万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 23 件(１年前(2022年)に比べて +15.0％( +3件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 16.2年(昨年 15.9年から +1.9 ％増)。平均土地面積は 40.1 坪 (昨年 35.8 坪から +12.1 ％増)。平均建物面積は 35.7 坪 (昨年 41.4 坪から -14.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 26.3 ％ → 2023年 19.0 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 42.1 ％ → 2023年 42.9 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 15.2 分 → 2023年 19.7 分、+29.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.5 ％ → 2023年 14.3 ％)