小田急江ノ島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

善行駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 126万円/坪(38.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +25.5％( +25.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +7.7％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 8.7年(昨年 10.6年から -17.5 ％減)。平均土地面積は 42.5 坪 (昨年 47.0 坪から -9.7 ％減)。平均建物面積は 29.4 坪 (昨年 41.1 坪から -28.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 10.6 年 → 2021年 8.7 年、-17.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 15.4 ％ → 2021年 7.7 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 69.2 ％ → 2021年 46.2 ％)

片瀬江ノ島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 164万円/坪(49.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +18.4％( +25.5万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 23.5年から -13.8 ％減)。平均土地面積は 42.0 坪 (昨年 45.4 坪から -7.5 ％減)。平均建物面積は 31.4 坪 (昨年 31.8 坪から -1.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 23.5 年 → 2021年 20.3 年、-13.8 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.0 分 → 2021年 6.5 分、+30.0 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

湘南台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 125万円/坪(37.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -17.7％( -27.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 21 件(１年前(2020年)に比べて -12.5％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 10.2年(昨年 11.5年から -11.2 ％減)。平均土地面積は 43.6 坪 (昨年 55.5 坪から -21.5 ％減)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 31.3 坪から +3.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 11.5 年 → 2021年 10.2 年、-11.2 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 22.2 分 → 2021年 27.1 分、+21.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 12.5 ％ → 2021年 23.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2020年 62.5 ％ → 2021年 57.1 ％)

藤沢本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -15.1％( -23.2万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 12 件(１年前(2020年)に比べて +9.1％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 21.8年(昨年 2.5年から +769.6 ％増)。平均土地面積は 52.8 坪 (昨年 35.1 坪から +50.6 ％増)。平均建物面積は 34.9 坪 (昨年 30.3 坪から +15.4 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 2.5 年 → 2021年 21.8 年、+769.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 11.6 分 → 2021年 13.2 分、+13.2 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 63.6 ％ → 2021年 18.2 ％)