小田急江ノ島線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

片瀬江ノ島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 181万円/坪(54.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +43.2％( +54.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 16.0年(昨年 12.5年から +28.0 ％増)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 23.2 坪から +95.7 ％増)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 24.2 坪から +27.1 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 11.3 分 → 2020年 8.3 分、-26.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 12.5 年 → 2020年 16.0 年、+28.0 ％と大きく増加)
• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

桜ケ丘駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 104万円/坪(31.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +28.2％( +22.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて +175.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 11.7年(昨年 25.3年から -53.7 ％減)。平均土地面積は 36.9 坪 (昨年 42.7 坪から -13.8 ％減)。平均建物面積は 28.3 坪 (昨年 30.6 坪から -7.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 25.3 年 → 2020年 11.7 年、-53.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 15.2 分 → 2020年 12.0 分、-21.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 60.0 ％)

藤沢本町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -35.6％( -61.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2019年)に比べて +9.1％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 27.8年(昨年 5.8年から +378.2 ％増)。平均土地面積は 61.5 坪 (昨年 48.7 坪から +26.4 ％増)。平均建物面積は 37.4 坪 (昨年 47.2 坪から -20.7 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 18.2 ％ → 2020年 9.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 5.8 年 → 2020年 27.8 年、+378.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 8.7 分 → 2020年 11.8 分、+36.0 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 81.8 ％ → 2020年 27.3 ％)

中央林間駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 117万円/坪(35.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -28.5％( -46.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 17.8年(昨年 16.4年から +8.5 ％増)。平均土地面積は 26.3 坪 (昨年 65.3 坪から -59.7 ％減)。平均建物面積は 28.4 坪 (昨年 63.2 坪から -55.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 60.0 ％ → 2020年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 6.8 分 → 2020年 10.4 分、+52.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 20.0 ％)