京浜急行本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京急東神奈川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 186万円/坪(56.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +106.1％( +95.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2022年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.9年(昨年 61.8年から -56.5 ％減)。平均土地面積は 65.8 坪 (昨年 21.2 坪から +210.7 ％増)。平均建物面積は 140.7 坪 (昨年 16.6 坪から +745.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 61.8 年 → 2023年 26.9 年、-56.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 6.0 分 → 2023年 2.5 分、-58.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

神奈川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 195万円/坪(59.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +65.5％( +77.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 31.3年(昨年 27.3年から +14.7 ％増)。平均土地面積は 72.6 坪 (昨年 17.4 坪から +317.4 ％増)。平均建物面積は 65.0 坪 (昨年 17.4 坪から +273.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 11.0 分 → 2023年 6.0 分、-45.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 27.3 年 → 2023年 31.3 年、+14.7 ％と増加)

京急新子安駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.8万円/坪(19.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -73.4％( -173.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 48.5年(昨年 11.3年から +331.0 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 39.3 坪から -11.5 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 42.4 坪から -28.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 11.3 年 → 2023年 48.5 年、+331.0 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 3.0 分 → 2023年 5.0 分、+66.7 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

花月総持寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 154万円/坪(46.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -26.5％( -55.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -40.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.1年(昨年 24.1年から +12.7 ％増)。平均土地面積は 39.3 坪 (昨年 54.0 坪から -27.2 ％減)。平均建物面積は 47.1 坪 (昨年 36.5 坪から +29.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 7.2 分 → 2023年 3.0 分、-58.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 24.1 年 → 2023年 27.1 年、+12.7 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 33.3 ％)