京浜急行大師線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小島新田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 260万円/坪(78.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +41.9％( +76.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.3年(昨年 9.6年から +110.4 ％増)。平均土地面積は 31.8 坪 (昨年 93.4 坪から -66.0 ％減)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 62.8 坪から -57.8 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 9.6 年 → 2021年 20.3 年、+110.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.0 分 → 2021年 11.8 分、+95.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 14.3 ％)

港町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 167万円/坪(50.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +30.8％( +39.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 3.3年(昨年 18.9年から -82.4 ％減)。平均土地面積は 26.2 坪 (昨年 24.7 坪から +6.1 ％増)。平均建物面積は 68.1 坪 (昨年 34.8 坪から +95.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 18.9 年 → 2021年 3.3 年、-82.4 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 7.3 分 → 2021年 10.3 分、+40.9 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 66.7 ％)

鈴木町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 148万円/坪(44.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -11.2％( -18.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 8 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 14.1年(昨年 6.2年から +126.6 ％増)。平均土地面積は 28.5 坪 (昨年 17.2 坪から +65.9 ％増)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 26.8 坪から +54.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 6.2 年 → 2021年 14.1 年、+126.6 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 8.4 分 → 2021年 12.8 分、+52.2 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 37.5 ％ → 2021年 37.5 ％)

東門前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(41.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +0.7％( +0.9万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2020年)に比べて +175.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.2年(昨年 14.5年から -36.7 ％減)。平均土地面積は 33.7 坪 (昨年 40.8 坪から -17.5 ％減)。平均建物面積は 33.6 坪 (昨年 69.6 坪から -51.8 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 14.5 年 → 2021年 9.2 年、-36.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 5.0 分 → 2021年 12.4 分、+147.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 9.1 ％)