京浜急行久里浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京急長沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.8万円/坪(17.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +95.0％( +28.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +200.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.3年(昨年 49.3年から -40.6 ％減)。平均土地面積は 49.4 坪 (昨年 36.3 坪から +36.1 ％増)。平均建物面積は 27.7 坪 (昨年 24.2 坪から +14.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 49.3 年 → 2023年 29.3 年、-40.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.0 分 → 2023年 9.7 分、+20.8 ％と大きく増加)

津久井浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 121万円/坪(36.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +49.1％( +40.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 11.6年(昨年 24.9年から -53.5 ％減)。平均土地面積は 51.9 坪 (昨年 38.6 坪から +34.6 ％増)。平均建物面積は 26.7 坪 (昨年 30.3 坪から -11.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 24.9 年 → 2023年 11.6 年、-53.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 8.8 分 → 2023年 13.0 分、+48.6 ％と大きく増加)

新大津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -15.4％( -20.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.9年(昨年 0.3年から +7013.8 ％増)。平均土地面積は 41.3 坪 (昨年 34.8 坪から +18.8 ％増)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 26.5 坪から +29.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 10.0 分 → 2023年 4.3 分、-56.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.3 年 → 2023年 17.9 年、+7013.8 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

三崎口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 54.7万円/坪(16.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +4.0％( +2.1万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 25 件(１年前(2022年)に比べて -13.8％( -4件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 23.0年(昨年 31.3年から -26.5 ％減)。平均土地面積は 46.8 坪 (昨年 55.0 坪から -15.0 ％減)。平均建物面積は 31.2 坪 (昨年 43.6 坪から -28.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 31.3 年 → 2023年 23.0 年、-26.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2022年 40.5 分 → 2023年 35.9 分、-11.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.0 ％ → 2023年 30.4 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 28.0 ％ → 2023年 8.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 48.0 ％ → 2023年 60.9 ％)