京浜急行久里浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新大津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 131万円/坪(39.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +119.4％( +71.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.3年(昨年 29.3年から -99.1 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 78.1 坪から -55.5 ％減)。平均建物面積は 26.5 坪 (昨年 62.5 坪から -57.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 29.3 年 → 2022年 0.3 年、-99.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 6.3 分 → 2022年 10.0 分、+57.9 ％と大きく増加)

津久井浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.4万円/坪(24.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +42.0％( +24.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.9年(昨年 29.8年から -16.2 ％減)。平均土地面積は 38.6 坪 (昨年 34.0 坪から +13.3 ％増)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 25.0 坪から +21.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 29.8 年 → 2022年 24.9 年、-16.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2021年 10.0 分 → 2022年 8.8 分、-12.5 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

京急長沢駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.2万円/坪(9.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -75.8％( -94.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.3年(昨年 0.3年から +19453.3 ％増)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 31.8 坪から +14.3 ％増)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 27.2 坪から -11.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.0 分 → 2022年 8.0 分、-20.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 0.3 年 → 2022年 49.3 年、+19453.3 ％と大きく増加)

三浦海岸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.3万円/坪(24.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -50.9％( -84.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -66.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.8年(昨年 8.1年から +218.5 ％増)。平均土地面積は 52.6 坪 (昨年 75.9 坪から -30.8 ％減)。平均建物面積は 32.1 坪 (昨年 49.0 坪から -34.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 8.1 年 → 2022年 25.8 年、+218.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2021年 9.2 分 → 2022年 11.0 分、+18.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 50.0 ％)