京浜急行久里浜線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

三崎口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 149万円/坪(45.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +301.1％( +111.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2020年)に比べて +116.7％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 33.0年から -13.6 ％減)。平均土地面積は 57.4 坪 (昨年 80.4 坪から -28.7 ％減)。平均建物面積は 32.7 坪 (昨年 32.3 坪から +1.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 33.0 年 → 2021年 28.5 年、-13.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 43.5 分 → 2021年 35.8 分、-17.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 41.7 ％)

津久井浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 100万円/坪(30.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +219.3％( +68.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.0年(昨年 32.0年から -75.0 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 393.3 坪から -91.2 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 60.5 坪から -45.0 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 32.0 年 → 2021年 8.0 年、-75.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 5.0 分 → 2021年 5.5 分、+10.0 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

新大津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 90.1万円/坪(27.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -19.4％( -21.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 73.4 坪 (昨年 51.0 坪から +43.7 ％増)。平均建物面積は 53.7 坪 (昨年 30.3 坪から +77.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 11.2 分 → 2021年 3.5 分、-68.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

YRP野比駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.1万円/坪(23.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -19.3％( -18.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2020年)に比べて +133.3％( +8件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 17.1年(昨年 16.2年から +5.7 ％増)。平均土地面積は 42.6 坪 (昨年 45.9 坪から -7.2 ％減)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 26.7 坪から +5.5 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 16.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 16.7 分 → 2021年 18.6 分、+11.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 25.0 ％)