金沢シーサイドライン 沿線の中古一戸建て相場トレンド

新杉田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 161万円/坪(48.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +28.1％( +35.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2022年)に比べて +37.5％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.4年(昨年 18.6年から +14.8 ％増)。平均土地面積は 44.1 坪 (昨年 46.3 坪から -4.7 ％減)。平均建物面積は 25.2 坪 (昨年 47.5 坪から -46.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 27.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 18.6 年 → 2023年 21.4 年、+14.8 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 36.4 ％)

野島公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 137万円/坪(41.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +15.3％( +18.3万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2022年)に比べて +14.3％( +1件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 26.1年から -45.3 ％減)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 64.4 坪から -48.3 ％減)。平均建物面積は 30.1 坪 (昨年 33.3 坪から -9.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 26.1 年 → 2023年 14.3 年、-45.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 6.7 分 → 2023年 4.5 分、-33.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 50.0 ％)

鳥浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 71.9万円/坪(21.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -76.5％( -234.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 46.0年(昨年 45.0年から +2.2 ％増)。平均土地面積は 514.3 坪 (昨年 363.0 坪から +41.7 ％増)。平均建物面積は 514.3 坪 (昨年 81.7 坪から +529.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 14.0 分 → 2023年 8.0 分、-42.9 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 100.0 ％)

金沢八景駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 130万円/坪(39.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -24.1％( -41.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 22 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.6年(昨年 21.9年から -29.0 ％減)。平均土地面積は 39.7 坪 (昨年 40.2 坪から -1.0 ％減)。平均建物面積は 33.4 坪 (昨年 27.3 坪から +22.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 21.9 年 → 2023年 15.6 年、-29.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 31.8 ％ → 2023年 42.9 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 27.3 ％ → 2023年 9.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2022年 19.6 分 → 2023年 22.2 分、+12.9 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 18.2 ％ → 2023年 23.8 ％)