江ノ島電鉄線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鎌倉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 442万円/坪(134万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +111.5％( +233.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 49 件(１年前(2023年)に比べて -36.4％( -28件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 24.9年(昨年 24.7年から +0.7 ％増)。平均土地面積は 83.2 坪 (昨年 65.4 坪から +27.3 ％増)。平均建物面積は 38.8 坪 (昨年 39.4 坪から -1.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 2.7 ％ → 2024年 8.3 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2023年 25.3 ％ → 2024年 20.8 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 26.7 ％ → 2024年 41.7 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 3.3 ％ → 2024年 2.4 ％)

湘南海岸公園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 212万円/坪(64.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +36.2％( +56.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 20.2年(昨年 18.3年から +10.7 ％増)。平均土地面積は 45.8 坪 (昨年 65.2 坪から -29.7 ％減)。平均建物面積は 28.3 坪 (昨年 47.8 坪から -40.8 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 30.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 18.3 年 → 2024年 20.2 年、+10.7 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 40.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

極楽寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 165万円/坪(49.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -19.7％( -40.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.1年(昨年 0.5年から +3498.1 ％増)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 45.4 坪から -23.3 ％減)。平均建物面積は 23.4 坪 (昨年 30.3 坪から -22.5 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.0 分 → 2024年 6.5 分、-35.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 0.5 年 → 2024年 18.1 年、+3498.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

江ノ島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 148万円/坪(44.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -16.2％( -28.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 16.0年から +14.5 ％増)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 34.0 坪から +46.7 ％増)。平均建物面積は 87.7 坪 (昨年 35.2 坪から +149.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 4.5 分 → 2024年 4.0 分、-11.1 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 16.0 年 → 2024年 18.3 年、+14.5 ％と増加)