東急田園都市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 287万円/坪(86.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +67.6％( +115.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2022年)に比べて -45.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 22.7年から +15.7 ％増)。平均土地面積は 24.7 坪 (昨年 21.9 坪から +13.0 ％増)。平均建物面積は 22.9 坪 (昨年 30.3 坪から -24.2 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2022年 22.7 年 → 2023年 26.3 年、+15.7 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.1 ％ → 2023年 50.0 ％)

溝の口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 193万円/坪(58.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +39.1％( +54.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -41.7％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 4.1年(昨年 18.2年から -77.4 ％減)。平均土地面積は 29.2 坪 (昨年 43.0 坪から -32.1 ％減)。平均建物面積は 26.6 坪 (昨年 32.8 坪から -18.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 18.2 年 → 2023年 4.1 年、-77.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 57.1 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 14.0 分 → 2023年 17.1 分、+22.4 ％と大きく増加)

あざみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 188万円/坪(56.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -16.4％( -36.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 14 件(１年前(2022年)に比べて -46.2％( -12件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.9年(昨年 18.7年から +49.4 ％増)。平均土地面積は 51.1 坪 (昨年 65.4 坪から -21.9 ％減)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 47.5 坪から -18.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.5 ％ → 2023年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 18.7 年 → 2023年 27.9 年、+49.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2022年 14.6 分 → 2023年 17.1 分、+17.2 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 15.4 ％ → 2023年 28.6 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 34.6 ％ → 2023年 42.9 ％)

江田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 215万円/坪(65.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -11.5％( -28.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 19.8年(昨年 0.8年から +2528.1 ％増)。平均土地面積は 63.1 坪 (昨年 47.6 坪から +32.5 ％増)。平均建物面積は 38.9 坪 (昨年 30.3 坪から +28.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 14.8 分 → 2023年 13.2 分、-10.2 ％と減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 0.8 年 → 2023年 19.8 年、+2528.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 100.0 ％ → 2023年 50.0 ％)