東急田園都市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

二子新地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 164万円/坪(49.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +34.4％( +42.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.3年(昨年 21.8年から -43.7 ％減)。平均土地面積は 33.6 坪 (昨年 19.7 坪から +70.8 ％増)。平均建物面積は 33.9 坪 (昨年 22.7 坪から +49.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 21.8 年 → 2021年 12.3 年、-43.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 16.0 分 → 2021年 12.6 分、-21.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 20.0 ％)

たまプラーザ駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 188万円/坪(56.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +14.5％( +23.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 31 件(１年前(2020年)に比べて +181.8％( +20件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.0年(昨年 7.9年から +128.3 ％増)。平均土地面積は 57.6 坪 (昨年 39.7 坪から +45.0 ％増)。平均建物面積は 36.6 坪 (昨年 33.1 坪から +10.3 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 7.9 年 → 2021年 18.0 年、+128.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 9.1 ％ → 2021年 31.0 ％)

青葉台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 134万円/坪(40.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -19.2％( -31.8万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 48 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +32件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.0年(昨年 13.0年から +84.7 ％増)。平均土地面積は 53.9 坪 (昨年 47.9 坪から +12.6 ％増)。平均建物面積は 39.4 坪 (昨年 32.5 坪から +21.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 13.0 年 → 2021年 24.0 年、+84.7 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2020年 18.8 分 → 2021年 21.9 分、+16.2 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.8 ％ → 2021年 52.2 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 56.2 ％ → 2021年 17.4 ％)

溝の口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 136万円/坪(41.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -14.5％( -23.0万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 20 件(１年前(2020年)に比べて +1900.0％( +19件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.6年(昨年 19.3年から -45.1 ％減)。平均土地面積は 35.4 坪 (昨年 57.5 坪から -38.4 ％減)。平均建物面積は 32.7 坪 (昨年 81.7 坪から -59.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 19.3 年 → 2021年 10.6 年、-45.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.0 分 → 2021年 14.3 分、+138.9 ％と大きく増加)