東急田園都市線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

宮前平駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 142万円/坪(43.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +31.5％( +34.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2020年)に比べて +18.2％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 10.7年(昨年 12.5年から -14.2 ％減)。平均土地面積は 33.4 坪 (昨年 38.1 坪から -12.3 ％減)。平均建物面積は 32.0 坪 (昨年 32.2 坪から -0.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 12.5 年 → 2021年 10.7 年、-14.2 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 21.5 分 → 2021年 15.5 分、-28.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 45.5 ％ → 2021年 61.5 ％)

宮崎台駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 150万円/坪(45.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +13.5％( +17.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 30 件(１年前(2020年)に比べて +150.0％( +18件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.9年(昨年 13.2年から -24.6 ％減)。平均土地面積は 35.6 坪 (昨年 34.0 坪から +4.6 ％増)。平均建物面積は 34.0 坪 (昨年 30.9 坪から +10.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 13.2 年 → 2021年 9.9 年、-24.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 16.7 ％ → 2021年 6.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 8.3 ％ → 2021年 16.7 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 53.3 ％)

あざみ野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 205万円/坪(62.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -27.5％( -77.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 21 件(１年前(2020年)に比べて +90.9％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 8.0年から +127.9 ％増)。平均土地面積は 57.3 坪 (昨年 48.7 坪から +17.8 ％増)。平均建物面積は 36.7 坪 (昨年 32.2 坪から +14.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 8.0 年 → 2021年 18.3 年、+127.9 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 14.9 分 → 2021年 20.6 分、+38.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 9.1 ％ → 2021年 23.8 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 54.5 ％ → 2021年 19.0 ％)

溝の口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -26.1％( -40.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 8 件(１年前(2020年)に比べて +700.0％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.9年(昨年 18.0年から -22.9 ％減)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 60.5 坪から -20.0 ％減)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 193.6 坪から -79.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 18.0 年 → 2021年 13.9 年、-22.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 4.0 分 → 2021年 12.8 分、+218.8 ％と大きく増加)