JR豊肥本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南熊本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 91.5万円/坪(27.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +59.5％( +34.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2019年)に比べて +18.2％( +2件/坪)と好調に推移しています。)。

平均築年数は 17.5年(昨年 26.8年から -34.6 ％減)。平均土地面積は 81.1 坪 (昨年 96.4 坪から -15.9 ％減)。平均建物面積は 34.5 坪 (昨年 78.8 坪から -56.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 26.8 年 → 2020年 17.5 年、-34.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 22.2 ％ → 2020年 54.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 27.1 分 → 2020年 41.2 分、+52.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 22.2 ％ → 2020年 27.3 ％)

三里木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.0万円/坪(17.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +40.9％( +17.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.9年(昨年 43.3年から -42.4 ％減)。平均土地面積は 63.5 坪 (昨年 53.7 坪から +18.3 ％増)。平均建物面積は 61.0 坪 (昨年 26.5 坪から +130.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 43.3 年 → 2020年 24.9 年、-42.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 25.5 分 → 2020年 16.7 分、-34.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 100.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

宮地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 18.0万円/坪(5.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -46.4％( -15.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.3年(昨年 31.8年から -17.3 ％減)。平均土地面積は 83.2 坪 (昨年 122.5 坪から -32.1 ％減)。平均建物面積は 27.7 坪 (昨年 34.8 坪から -20.3 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 31.8 年 → 2020年 26.3 年、-17.3 ％と減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 60.5 分 → 2020年 84.7 分、+39.9 ％と大きく増加)

東海学園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.9万円/坪(17.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -20.9％( -15.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2019年)に比べて +8.3％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 16.4年(昨年 16.3年から +0.6 ％増)。平均土地面積は 82.6 坪 (昨年 91.1 坪から -9.4 ％減)。平均建物面積は 64.3 坪 (昨年 32.5 坪から +98.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 41.7 ％ → 2020年 54.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 25.4 分 → 2020年 34.5 分、+35.9 ％と大きく増加)