JR両毛線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

小山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 60.2万円/坪(18.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +1.7％( +1.0万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 32 件(１年前(2023年)に比べて -22.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.0年(昨年 23.9年から -7.7 ％減)。平均土地面積は 85.7 坪 (昨年 82.5 坪から +3.9 ％増)。平均建物面積は 61.1 坪 (昨年 49.4 坪から +23.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2023年 23.7 ％ → 2024年 28.1 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 44.7 ％ → 2024年 43.8 ％)

あしかがフラワーパーク駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.2万円/坪(5.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -25.6％( -6.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 52.3年(昨年 31.3年から +67.2 ％増)。平均土地面積は 66.6 坪 (昨年 120.2 坪から -44.7 ％減)。平均建物面積は 16.6 坪 (昨年 50.7 坪から -67.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 31.3 年 → 2024年 52.3 年、+67.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2023年 26.2 分 → 2024年 30.0 分、+14.3 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

富田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.8万円/坪(0.24万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -93.9％( -12.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 51.3年(昨年 43.3年から +18.5 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 101.3 坪から -67.2 ％減)。平均建物面積は 21.2 坪 (昨年 30.3 坪から -30.0 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2023年 43.3 年 → 2024年 51.3 年、+18.5 ％と増加)

足利駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.0万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -52.4％( -18.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて -62.5％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 44.8年(昨年 30.0年から +49.2 ％増)。平均土地面積は 82.7 坪 (昨年 121.8 坪から -32.1 ％減)。平均建物面積は 28.0 坪 (昨年 54.3 坪から -48.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 24.0 分 → 2024年 15.3 分、-36.1 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 30.0 年 → 2024年 44.8 年、+49.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 25.0 ％ → 2024年 50.0 ％)