JR両毛線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

富田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 35.0万円/坪(10.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +56.4％( +12.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.0年(昨年 27.9年から -28.4 ％減)。平均土地面積は 83.7 坪 (昨年 92.3 坪から -9.3 ％減)。平均建物面積は 43.9 坪 (昨年 32.8 坪から +33.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 27.9 年 → 2023年 20.0 年、-28.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 15.0 分 → 2023年 19.7 分、+31.1 ％と大きく増加)

小俣駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.5万円/坪(9.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +26.8％( +6.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2022年)に比べて -25.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 35.2年(昨年 32.5年から +8.1 ％増)。平均土地面積は 123.1 坪 (昨年 116.5 坪から +5.7 ％増)。平均建物面積は 91.1 坪 (昨年 42.5 坪から +114.4 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 36.4 ％ → 2023年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2022年 17.0 分 → 2023年 20.8 分、+22.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 16.7 ％ → 2023年 11.1 ％)

岩舟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.0万円/坪(1.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -91.1％( -50.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2022年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.3年(昨年 7.1年から +414.1 ％増)。平均土地面積は 148.7 坪 (昨年 117.2 坪から +26.9 ％増)。平均建物面積は 71.6 坪 (昨年 30.9 坪から +132.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 7.1 年 → 2023年 36.3 年、+414.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 20.0 ％ → 2023年 66.7 ％)

山前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 25.6万円/坪(7.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -47.3％( -23.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 13 件(１年前(2022年)に比べて -18.8％( -3件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 28.5年(昨年 16.4年から +73.3 ％増)。平均土地面積は 118.2 坪 (昨年 90.6 坪から +30.5 ％増)。平均建物面積は 56.1 坪 (昨年 41.6 坪から +34.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2022年 18.5 分 → 2023年 16.4 分、-11.4 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 26.7 ％ → 2023年 9.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 16.4 年 → 2023年 28.5 年、+73.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 13.3 ％ → 2023年 54.5 ％)