JR両毛線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

あしかがフラワーパーク駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.9万円/坪(16.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +45.7％( +16.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2020年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 8.5年(昨年 16.4年から -48.0 ％減)。平均土地面積は 92.6 坪 (昨年 61.4 坪から +50.8 ％増)。平均建物面積は 123.0 坪 (昨年 34.4 坪から +258.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 16.4 年 → 2021年 8.5 年、-48.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 42.9 ％ → 2021年 33.3 ％)

佐野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 39.7万円/坪(12.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +14.7％( +5.1万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 43 件(１年前(2020年)に比べて +7.5％( +3件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 26.7年(昨年 26.3年から +1.7 ％増)。平均土地面積は 100.0 坪 (昨年 88.9 坪から +12.5 ％増)。平均建物面積は 51.5 坪 (昨年 41.8 坪から +23.3 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 2.6 ％ → 2021年 4.9 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 26.3 ％ → 2021年 19.5 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2020年 28.9 ％ → 2021年 31.7 ％)

岩舟駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 36.0万円/坪(10.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -15.6％( -6.7万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 24.1年(昨年 16.1年から +49.6 ％増)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 99.6 坪から -39.2 ％減)。平均建物面積は 26.0 坪 (昨年 48.7 坪から -46.6 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 16.1 年 → 2021年 24.1 年、+49.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 20.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

山前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 28.6万円/坪(8.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -10.7％( -3.4万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 13 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.9年(昨年 28.2年から +2.6 ％増)。平均土地面積は 125.4 坪 (昨年 99.5 坪から +26.1 ％増)。平均建物面積は 46.3 坪 (昨年 35.2 坪から +31.8 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 45.5 ％ → 2021年 18.2 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 17.5 分 → 2021年 20.0 分、+14.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 18.2 ％ → 2021年 63.6 ％)