JR山手線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

高田馬場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 202万円/坪(61.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +36.9％( +54.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 21.0年(昨年 47.8年から -56.0 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 31.8 坪から -23.8 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 104.7 坪から -72.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 47.8 年 → 2020年 21.0 年、-56.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 75.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.2 分 → 2020年 9.0 分、+71.4 ％と大きく増加)

新大久保駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 299万円/坪(90.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +34.3％( +76.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 41.0年(昨年 20.0年から +105.0 ％増)。平均土地面積は 33.3 坪 (昨年 17.4 坪から +91.3 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 25.0 坪から +57.6 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.0 分 → 2020年 3.5 分、-41.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 20.0 年 → 2020年 41.0 年、+105.0 ％と大きく増加)

恵比寿駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 359万円/坪(108万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -63.4％( -621.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて -20.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 22.8年(昨年 33.9年から -32.7 ％減)。平均土地面積は 37.1 坪 (昨年 36.3 坪から +2.1 ％増)。平均建物面積は 77.5 坪 (昨年 39.3 坪から +97.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 33.9 年 → 2020年 22.8 年、-32.7 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 4.8 分 → 2020年 7.0 分、+45.8 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 80.0 ％ → 2020年 25.0 ％)

渋谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 347万円/坪(105万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -54.8％( -421.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -80.0％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 29.3年から -47.0 ％減)。平均土地面積は 30.3 坪 (昨年 30.6 坪から -1.0 ％減)。平均建物面積は 121.0 坪 (昨年 62.3 坪から +94.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 29.3 年 → 2020年 15.5 年、-47.0 ％と大きく減少)