JR八高線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北八王子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +31.7％( +27.5万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 17 件(１年前(2022年)に比べて -19.0％( -4件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 10.2年(昨年 20.6年から -50.5 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 60.9 坪から -42.9 ％減)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 59.1 坪から -49.9 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2022年 20.6 年 → 2023年 10.2 年、-50.5 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.5 ％ → 2023年 50.0 ％)

箱根ケ崎駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 100万円/坪(30.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +15.2％( +13.2万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 59 件(１年前(2022年)に比べて +7.3％( +4件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 18.4年(昨年 11.6年から +58.6 ％増)。平均土地面積は 57.7 坪 (昨年 40.5 坪から +42.2 ％増)。平均建物面積は 40.4 坪 (昨年 29.5 坪から +37.1 ％増)。

価格上昇要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.1 ％ → 2023年 3.4 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 11.6 年 → 2023年 18.4 年、+58.6 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 6.4 ％ → 2023年 15.5 ％)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 46.8 ％ → 2023年 37.9 ％)

東福生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.4万円/坪(25.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて -21.0％( -22.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(１年前(2022年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 14.7年から +74.1 ％増)。平均土地面積は 52.7 坪 (昨年 43.1 坪から +22.3 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 27.7 坪から +14.8 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2022年 14.7 年 → 2023年 25.5 年、+74.1 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 ％ → 2023年 28.6 ％)

拝島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 127万円/坪(38.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2022年)に比べて +6.0％( +7.2万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 39 件(１年前(2022年)に比べて -22.0％( -11件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 12.6年(昨年 14.4年から -12.6 ％減)。平均土地面積は 43.2 坪 (昨年 43.2 坪から +0.0 ％増)。平均建物面積は 38.6 坪 (昨年 34.7 坪から +11.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2022年 14.4 年 → 2023年 12.6 年、-12.6 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 ％ → 2023年 54.1 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 8.3 ％ → 2023年 15.4 ％)

価格下落要因

• 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 6.2 ％ → 2023年 2.7 ％)