【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2024年7月〜9月期の西武山口線 (多摩湖駅～多摩湖駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.2万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +1.2％( +1.2万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 6.5年(昨年 7.3年から -10.3 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 38.8 坪から -6.5 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 29.2 坪から -6.9 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。
上位 1 駅(多摩湖駅)は +1.2 ％(坪単価 +1.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(多摩湖駅)は +1.2 ％(坪単価 +1.2 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2023年 7.3 年 → 2024年 6.5 年、-10.3 ％と減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.0 分 → 2024年 5.0 分、-50.0 ％と大きく減少)
駅ごとの中古一戸建て相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった多摩湖駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.2万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +1.2％( +1.2万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった多摩湖駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.2万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +1.2％( +1.2万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。
| 西武山口線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 多摩湖駅 | 99.2万/坪 (6.5年/36.3坪) | 98.0万/坪 (7.3年/38.8坪) | 68.8万/坪 (23.0年/44.9坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
多摩湖駅 99.2 万/坪(昨年同期比 +1.2 ％)
多摩湖駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.2万円/坪(30.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +1.2％( +1.2万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 6.5年(昨年 7.3年から -10.3 ％減)。平均土地面積は 36.3 坪 (昨年 38.8 坪から -6.5 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 29.2 坪から -6.9 ％減)。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2023年 7.3 年 → 2024年 6.5 年、-10.3 ％と減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 10.0 分 → 2024年 5.0 分、-50.0 ％と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示